Какая ширина пожарного проезда и на каком расстоянии от здания он должен быть?

Ширина — по высоте здания

Высота здания	Ширина проезда, не менее
до 13 м включительно	3,5 м
от 13 до 46 м включительно	4,2 м
более 46 м	6 м

Расстояние — диапазон, а не минимум

Высота здания	Расстояние от внутреннего края подъезда до стены
до 28 м включительно	5–8 м
более 28 м	8–10 м

Здесь ошибаются чаще, чем с шириной. Требование задано вилкой, и нижняя граница обязательна наравне с верхней. Проезд, придвинутый вплотную к фасаду, требование не перевыполняет — автолестнице нужен вынос, и слишком близкая установка так же невозможна, как слишком далёкая.

Отсчёт ведётся от внутреннего края подъезда, то есть от ближней к зданию кромки, а не от оси проезда.

С какой стороны нужен подъезд

Класс здания	Откуда подъезд
Ф1.3 высотой 28 м и более	с двух продольных сторон
Ф1.2, Ф2.1, Ф2.2, Ф3, Ф4.2, Ф4.3, Ф4.4 высотой 18 м и более	с двух продольных сторон
Те же классы меньшей высоты и одноэтажные	с одной продольной стороны, при выполнении условия (ниже)
Ф1.1 и Ф4.1	со всех сторон
Площадь застройки более 10 000 м² или ширина более 100 м	со всех сторон

Подъезд с одной стороны допускается при выполнении одного из условий: оконные проёмы всех помещений или квартир выходят на сторону подъезда либо все они имеют двустороннюю ориентацию; со стороны без подъезда устроены наружные открытые лестницы, связывающие лоджии и балконы смежных этажей; при коридорной планировке устроены наружные лестницы 3-го типа.

Что нельзя ставить между проездом и зданием

Пункт 8.1.2 перечисляет прямо: ограждения (кроме ограждений палисадников), воздушные линии электропередачи, рядовая посадка деревьев и иные конструкции и изделия, способные создать препятствия для работы пожарных автолестниц и автоподъёмников.

Рядовая посадка деревьев названа отдельно — это тот случай, который на стадии благоустройства проходит мимо пожарного раздела и всплывает уже на объекте.

Когда не так

Дорожная одежда считается на нагрузку. Пункт 8.1.7: конструкция дорожной одежды проездов, включая укреплённые газоны и газонные решётки, а также площадок для установки техники должна быть рассчитана на нагрузку от пожарных автомобилей. Газонная решётка сама по себе проезд не образует.

Невозможность выполнить требование — не тупик, но и не свобода. Пункт 8.1.3: если устроить проезды и подъезды по нормативу невозможно, обеспечение деятельности подразделений пожарной охраны подтверждается в документах предварительного планирования действий по тушению пожаров, разрабатываемых в установленном порядке. Это отдельная процедура, а не отметка в пояснительной записке.

Высота здания в этих пунктах — не этажность. Все три таблицы построены на метрах. Пятиэтажный дом может оказаться и до 13 м, и выше — считать надо высоту по методике, а не по числу этажей.