Какие своды правил и нормативные документы применять при проектировании благоустройства на кровле — террасы, озеленения, детских и спортивных площадок? От каких исходных данных зависит набор документов?

Развилка не в СП 17, а в определении

Список документов бесполезно составлять до того, как решён один вопрос: является ли кровля эксплуатируемой в смысле пожарных норм. Определение — п. 3.14 СП 1.13130.2020:

Эксплуатируемое покрытие (эксплуатируемая кровля): покрытие здания, на котором предусматривается постоянное пребывание людей (не менее 2 часов непрерывно или 6 часов суммарно в течение суток).

Порог количественный, и он решает всё. Терраса кафе, детская площадка, зона отдыха с лежаками — пребывание постоянное, порог перейдён. Технический выход на кровлю для обслуживания оборудования, дорожка обхода, площадка под кондиционеры — нет.

Важно, что у слова «эксплуатируемая» два разных смысла и они не совпадают:

	СП 1.13130.2020 (п. 3.14)	СП 17.13330.2017 (раздел 5.3)
Критерий	постоянное пребывание людей — 2 ч непрерывно или 6 ч в сутки	наличие нагрузок от людей, оборудования, транспорта
Что включается	террасы, площадки, зоны отдыха	то же плюс автостоянки, площадки под оборудование, участки уборки пыли
Что следует	режим этажа по эвакуации, огнестойкость покрытия	защитный слой, расчёт, водоотвод, ограждения

Кровля с площадкой под оборудование попадает в раздел 5.3 СП 17, но не становится эксплуатируемым покрытием по СП 1. Кровля-терраса — в оба.

Обязательные исходные данные

Без них список документов не собрать:

1. Сценарий пребывания — сколько часов и постоянно ли (порог п. 3.14 СП 1).
2. Что размещается — озеленение, мощение, детская площадка, спортивная площадка, кафе, солярий, автостоянка, оборудование.
3. Класс функциональной пожарной опасности здания — от него зависят и огнестойкость, и число выходов, и высота ограждений.
4. Высота расположения кровли — порог 15 м в п. 4.2.9 СП 1 определяет, можно ли обойтись одним эвакуационным выходом.
5. Что под кровлей — подземный гараж включает санитарные разрывы; встроенно-пристроенная часть жилого дома — п. 4.23 СП 54.
6. Существующее здание или новое — для существующего п. 5.5.1 СП 17 требует проверить несущую способность всех конструкций и состояние слоёв крыши.

Что применять по разделам

Конструкция кровли и благоустройство — СП 17.13330.2017

Основной документ, действует с изменениями № 1—4 (последнее — приказ Минстроя от 06.12.2023 № 873/пр). Ключевые пункты:

• 5.3.1 — крыша проверяется расчётом на дополнительные нагрузки от оборудования, транспорта, людей по СП 20.13330.
• 5.3.2 — толщина и армирование стяжки под площадку или автостоянку — расчётом по СП 29.13330 с учётом упругих характеристик теплоизоляционных плит.
• 5.3.3 — защитный слой из материала группы НГ, морозостойкость не ниже F150, прочность по СП 20.13330. Толщины: монолитный бетон или железобетон от 100 мм, фигурные тротуарные плитки от 60 мм, брусчатка от 80 мм, бетонные или каменные плиты от 40 мм. Под защитным слоем (кроме армированной бетонной плиты) — дренажный слой.
• 5.3.4 — парапет не менее 1,2 м по периметру, а в местах детских и спортивных площадок — сетчатое ограждение над ним не менее 1,8 м (со ссылкой на п. 6.3 СП 251.1325800.2016). На верхней грани парапета — защитный фартук или парапетные плиты.
• 5.3.6 — дополнительный водоизоляционный ковёр на парапетах и стенах должен быть защищён от механических повреждений.
• 4.8 — ограждения и элементы безопасности: крюки, элементы крепления страховочных тросов, снегозадержание, трапы, эвакуационные платформы, молниезащита. Высота ограждений — по СП 54.13330, СП 56.13330, СП 118.13330, СП 4.13130 (то есть зависит от типа здания).
• 9.9 — водостоки с листво- или гравиеуловителями; на кровлях-террасах над воронками — съёмные дренажные решётки или ревизионные колодцы; на паркингах и пожарных проездах — железобетонный ограждающий колодец на дренажном мате.

Озеленение — раздел 5.5 СП 17

• 5.5.1 — на существующем здании проверяют несущую способность всех конструкций и состояние слоёв крыши.
• 5.5.2 — водоизоляционный ковёр стойкий к прорастанию корнями и к удобрениям; если нестойкий — обязателен противокорневой слой.
• 5.5.4 и таблица 5.3 — субстрат во влажном состоянии не менее 700 кг/м³. Нагрузка вместе с растениями: почвопокровные и седумы при 7 см — 0,07 кПа; газон при 25 см — 0,27; кустарники при 40 см — 0,45; деревья при 80 см — 0,90. Плюс отдельно нагрузка от МАФ: растения и деревья в кадках, декоративные водоёмы, фонтаны.
• 5.5.5 — под субстратом: фильтрующий слой (геотекстиль), дренажно-водонакопительная мембрана, влагонакопительный мат.
• 5.5.6 — конструктивные решения в приложении Г, элементы озеленения и объектов благоустройства — в приложении Д.

Пожарная безопасность

• СП 1.13130.2020, п. 4.2.1 (абзац введён приказом МЧС от 21.08.2024 № 681) — число эвакуационных выходов с эксплуатируемой кровли и применение лестниц 3-го типа определяются как для этажа. Для террас — как для помещений аналогичного класса функциональной пожарной опасности. Это самая свежая и самая часто пропускаемая норма по теме.
• СП 1.13130.2020, п. 4.2.9 — при высоте расположения кровли не более 15 м допускается один эвакуационный выход с эксплуатируемой кровли класса Ф1.2, Ф3, Ф4.3 площадью не более 300 м² с численностью не более 20 человек; выход должен вести непосредственно на лестничную клетку.
• СП 2.13130.2020, п. 5.4.15 — предел огнестойкости покрытия под эксплуатируемой кровлей не менее предела огнестойкости междуэтажных перекрытий. Если кровля используется как безопасная зона — К0 и не менее REI 45, а участки размещения людей и проходы к ним — из НГ или с защитным слоем из НГ.

Жилые дома

СП 54.13330.2022, п. 4.23 прямо разрешает площадки — детские игровые, для физкультуры, отдыха взрослых, хозяйственные — на эксплуатируемых кровлях МКД и кровлях встроенно-пристроенных общественных помещений, с ограждениями и контролем доступа. Два условия, о которых забывают:

• расстояния от окон жилых помещений, выходящих на кровлю, до площадок — по СП 42.13330, как до наземных площадок аналогичного назначения;
• защита от шума: по заданию на проектирование — верхний технический этаж и (или) шумозащитные мероприятия.

Санитарные требования

Если под кровлей подземный гараж — работает примечание 7 к таблице 7.1.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03: площадки отдыха, детские, спортивные и игровые сооружения допускаются на расстоянии 15 м от вентиляционных шахт, въездов-выездов и проездов, при озеленении кровли и обеспечении ПДК в устье выброса.

Документы, названные по ссылке

Эти своды правил применяются не сами по себе, а потому, что на них ссылаются пункты выше. Открывать их нужно по конкретному поводу, а не «на всякий случай»:

Документ	Повод
СП 20.13330	нагрузки — по пп. 5.3.1 и 5.3.3 СП 17
СП 29.13330	стяжка под площадку и автостоянку — по п. 5.3.2 СП 17
СП 251.1325800.2016, п. 6.3	сетчатое ограждение площадок — по п. 5.3.4 СП 17
СП 42.13330	расстояния от окон до площадок — по п. 4.23 СП 54
СП 56.13330, СП 118.13330, СП 4.13130	высота ограждений кровли — по п. 4.8 СП 17

Когда не так

• Кровля не эксплуатируемая. Порог п. 3.14 СП 1 не перейдён — режим этажа не включается, п. 5.4.15 СП 2 не применяется, остаются только СП 17 в части нагрузок и безопасности обслуживания (п. 4.8) плюс страховочные системы по ГОСТ EN 795 и ГОСТ EN/TS 16415.
• Кровля используется для проезда пожарной техники или вертолётной площадки. Тогда работает первый абзац п. 5.4.15 СП 2: не менее REI 60 и К0, а это жёстче, чем требование к междуэтажному перекрытию.
• Инверсионная кровля. По п. 5.4.4 СП 17 эксплуатируемые участки должны иметь защитные слои по 5.3.3 и светлых тонов — чтобы снизить температуру на поверхности теплоизоляции из экструзионного пенополистирола.
• Перепад высот более 1,5 м. По п. 9.10 СП 17 неорганизованный сброс воды на нижележащий уровень не допускается, а на пониженных участках кровля усиливается защитными слоями на ширину 1,5—2,0 м.
• Реконструкция существующего здания. П. 5.5.1 СП 17 требует проверить несущую способность всех конструкций, а не только покрытия: субстрат газона в 25 см добавляет 0,27 кПа, деревья — 0,90 кПа, и это до учёта МАФ, снега и людей.