Какой объём жилой застройки может отопить котельная мощностью 15–20 МВт?

Порядок величины — 260–420 тыс. м² общей площади современной многоэтажной застройки. Считается это не по СП 50, а по приложению В СП 124.13330.2012, где удельные показатели максимальной тепловой нагрузки на отопление и вентиляцию жилых домов даны прямо в Вт/м².

Чем считать

Пункт 5.2 СП 124 перечисляет три способа определить расчётные тепловые нагрузки, и для нашей задачи работает третий: «для намечаемых к застройке жилых районов — по укрупнённым показателям плотности размещения тепловых нагрузок или при известной этажности и общей площади зданий <…> по удельным тепловым характеристикам зданий (приложение В)». Тот же ход закреплён в п. 4.14 СП 89.13330.2016: при отсутствии разделов проектной документации нагрузки принимают «по удельным показателям».

Таблица В.1 задаёт нагрузку тремя параметрами: этажность, период постройки и расчётная температура наружного воздуха для проектирования отопления t_нв. Вот срез для застройки после 2015 года:

Этажность	−20 °C	−25 °C	−30 °C	−35 °C
1—3-этажные одноквартирные отдельно стоящие	64	67	72	77
2—3-этажные одноквартирные блокированные	51	55	59	64
4—6-этажные	42	45	49	55
7—10-этажные	37	40	42	48
11—14-этажные	35	37	41	45
более 15 этажей	33	36	40	43

Значения в Вт/м². Обратите внимание на направление зависимости от этажности: чем выше дом, тем меньше удельная нагрузка — работает компактность здания. Это ровно обратное тому, что подсказывает интуиция «высокий дом — большие теплопотери».

Числа для 15 и 20 МВт

При t_нв = −25 °C и застройке после 2015 года:

Этажность	Вт/м²	15 МВт, только О+В	20 МВт, только О+В	15 МВт с ГВС	20 МВт с ГВС
4—6	45	333 000 м²	444 000 м²	262 000 м²	350 000 м²
7—10	40	375 000 м²	500 000 м²	287 000 м²	383 000 м²
11—14	37	405 000 м²	541 000 м²	305 000 м²	407 000 м²
более 15	36	417 000 м²	556 000 м²	311 000 м²	415 000 м²

ГВС здесь взято по приложению Г СП 124: для жилых домов с умывальниками, мойками и ваннами при норме площади 25 м²/чел удельная величина теплоты на нагрев q_hw = 12,2 Вт/м². При более плотном заселении — 20 м²/чел — уже 15,3 Вт/м², и площадь падает ещё примерно на 5 %.

Для сравнения, тот же расчёт для старого фонда: 4—6-этажные панельные дома постройки до 1995 года при −25 °C дают 70 Вт/м², и 15 МВт покрывают всего около 182 000 м² с учётом ГВС. Разница с новой застройкой — почти вдвое. Поэтому вопрос «сколько отопит котельная» без указания периода постройки не имеет одного ответа даже при известной этажности.

Что ещё съедает мощность

Пункт 4.12 СП 89.13330.2016 перечисляет всё, из чего складывается расчётная тепловая мощность котельной:

• максимальные часовые нагрузки на отопление, вентиляцию и кондиционирование — это и есть таблица В.1;
• средние часовые нагрузки на горячее водоснабжение — именно средние, а не максимальные: пиковый водоразбор покрывается баками-аккумуляторами, и в мощность котельной он не закладывается;
• нагрузки на технологические цели;
• нагрузки на собственные нужды котельной, потери в котельной и в тепловых сетях.

Последний пункт в оценках теряют чаще всего. Потери в тепловых сетях по п. 5.4 СП 124 складываются из потерь через изолированные поверхности трубопроводов и потерь с теплоносителем; на протяжённой сети микрорайона это заметная доля, и её надо вычитать из мощности котельной до того, как делить на удельный показатель. Таблица выше даёт верхнюю границу — сколько застройки котельная покрывает «на выходе из коллектора», без сети и без собственных нужд.

Ещё одно: по п. 4.15 СП 89 оборудование выбирают на устойчивую работу в трёх режимах — максимальном (наиболее холодная пятидневка), среднем (средняя температура холодного месяца) и минимальном летнем. Котельная 15–20 МВт летом работает только на ГВС, и её способность держать малую нагрузку — отдельный вопрос выбора числа и типоразмера котлов, к площади застройки отношения не имеющий.

Почему не СП 50

Через СП 50.13330.2024 такую оценку делают часто — и получают систематически заниженную мощность. Причина в определении величины. По п. 10.1 удельная характеристика q_от — это расход тепловой энергии на 1 м³ отапливаемого объёма при перепаде температуры в 1 °C, и умножение её на объём и на разность температур формально даёт ватты. Но откалибрована она не на расчётный максимум:

• в формуле Б.1 из суммы теплозащитной и вентиляционной характеристик вычитаются бытовые теплопоступления k_быт и теплопоступления от солнечной радиации k_рад. В расчётном максимуме — самая холодная пятидневка, ночь — ни солнца, ни расчёта на бытовые тепловыделения нет;
• формула Б.12 привязывает q_от к ГСОП — градусо-суткам отопительного периода: Q_от^год = 0,024 · ГСОП · V_от · q_от^р. ГСОП строится по средней температуре отопительного периода, а не по холодной пятидневке.

То есть q_от — среднесезонная характеристика энергоэффективности здания, инструмент проверки «расчётное значение не больше нормируемого» по формуле (10.1). Подставлять в неё температуру наиболее холодной пятидневки по параметрам Б — значит применять величину за пределами её модели. Приложение В СП 124 названо ровно тем, чем нужно: «удельные показатели максимальной тепловой нагрузки».

Есть и вторая ловушка. Таблица 14 СП 50 — это «нормируемая (базовая) удельная характеристика <…> малоэтажных жилых одноквартирных зданий», а не «зданий малой площади»: её строки по 50, 100, 150 … 1000 м² относятся к коттеджам, а не к секциям многоквартирного дома. Многоквартирные дома живут в таблице 15.

Про слово «объём»

В вопросе оно почти наверняка означает «сколько застройки», то есть площадь. Стоит развести три величины, потому что нормы пользуются разными:

• общая площадь зданий — измеритель приложения В СП 124 (Вт/м²) и приложения Г (Вт/м²), в ней и считают ответ;
• отапливаемый объём V_от — измеритель СП 50 (Вт/(м³·°C)); по п. 3.11 это объём, ограниченный внутренними поверхностями наружных ограждений: стен, покрытий или чердачных перекрытий, перекрытия пола первого этажа либо пола отапливаемого подвала. Это не строительный объём здания;
• переход между ними даёт формула Б.11 СП 50: h = V_от / A_от, средняя высота этажа, где A_от — сумма площадей этажей в пределах внутренних поверхностей наружных стен, за исключением технических этажей и гаражей.

При средней высоте этажа около 3 м 300 000 м² соответствуют примерно 900 000 м³ отапливаемого объёма. Но считать нагрузку правильнее по площади: удельные показатели, которые нормы дают для этой задачи, привязаны именно к ней.